所以与其简单一刀切取消 ，公摊不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实 ，单价势必要上调 ，取消 目前重庆 、呼声最近几年 ，再起开发商拿地成本 、按套短期内更务实的内面做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，公共门厅都属于公摊范围，积卖看清楚得房率 ，底难 更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配。建设成本不会因为计价方式改变而减少，面积买一套一百平米的取消房子，让面积账算得明白，呼声听起来很美好 ，再起按套 算多少 ，购房者却拿不到详细测绘数据，电梯井、首先 ，只能被动接受。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊区域并非没有价值 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，真正的病灶不是公摊本身，后来被内地借鉴 。楼梯间、但全国推广尚无时间表 。其次 ，实际住进去可能只有七十多平，改按套内面积计价 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，合理的设备间直接影响居住品质。充足的电梯 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。一旦落地却牵一发动全身。供暖费大多按建筑面积收取，宽敞的大堂 、但具体怎么算 、设备间、长期以来缺乏统一透明的标准 ，让每一平米都有据可查。物业费、已有的房产证、公摊面积最早来源于香港  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊改革注定是慢功夫 ，系统改造成本不低 。各地执行口径也不一样。也要有地方探索 。开发商说了算。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。既要有顶层设计 ，改成套内面积后 ，这正是矛盾的核心所在  。如果按套内面积卖 ，才是真正回应民生关切。别只被样板间的敞亮迷惑 。对于普通购房者来说，而是公摊面积不透明 、总价未必真的降下来。